1113 Rue NANCY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
865 000 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 250,4 m² · constr. 2004 · terrain 2 289,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 289,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 700 $
Rôle antérieur 617 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637030171300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
594 600 $
Rôle antérieur
617 600 $
ID provincial
75017637030171300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 957 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie +21 506 $ · Ajust. âge −29 084 $ | 432 155 $ Poids 33 % |
| 2 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge +64 160 $ | 930 634 $ Poids 32 % |
| 3 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +58 040 $ · Ajust. âge −6 695 $ | 780 256 $ Poids 31 % |
| 4 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 890 517 $ Poids 28 % |
| 5 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +25 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 921 $ Poids 27 % |
| 6 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −19 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 604 $ Poids 27 % |
| 7 | 1078, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 669 900 $ (2 585 $/m²) 259,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 285 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 938 $ Poids 27 % |
| 8 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie +41 155 $ · Ajust. âge +66 990 $ | 867 774 $ Poids 26 % |
| 9 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +71 422 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 772 964 $ Poids 24 % |
| 10 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 1 100 403 $ Poids 24 % |
| 11 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +86 640 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 947 400 $ Poids 23 % |
| 12 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie −84 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 776 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.