1109 Rue NANCY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
640 100 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 137,2 m² · constr. 2005 · terrain 2 046,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 046,8 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 446 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637030431700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
446 500 $
ID provincial
75017637030431700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
559 375 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 252 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 579 $ Poids 91 % |
| 2 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 549 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −32 675 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 722 440 $ Poids 62 % |
| 3 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 188 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +67 685 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 771 121 $ Poids 59 % |
| 4 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 522 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −26 121 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 602 343 $ Poids 59 % |
| 5 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 954 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 335 626 $ Poids 58 % |
| 6 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 677 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +63 939 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 877 933 $ Poids 57 % |
| 7 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 922 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 634 511 $ Poids 57 % |
| 8 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 654 939 $ Poids 53 % |
| 9 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 749 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +24 272 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 755 272 $ Poids 50 % |
| 10 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 883 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +46 928 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 658 182 $ Poids 47 % |
| 11 | 511, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 712 m · Vendu 577 500 $ (4 695 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 688 $ · Ajust. superficie +33 335 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 655 635 $ Poids 47 % |
| 12 | 1015, montée Saint-Nicolas, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 293 m · Vendu 499 999 $ (4 259 $/m²) 117,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +42 163 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 601 844 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.