1110 Rue NANCY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
692 700 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 122,5 m² · constr. 2004 · terrain 2 091,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 091,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 300 $
Rôle antérieur 502 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637031391300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
488 100 $
Rôle antérieur
502 100 $
ID provincial
75017637031391300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 299 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 543 157 $ Poids 90 % |
| 2 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 279 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +25 880 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 726 091 $ Poids 86 % |
| 3 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 727 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +17 178 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 827 447 $ Poids 76 % |
| 4 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 295 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +49 968 $ · Ajust. âge +22 616 $ | 645 114 $ Poids 66 % |
| 5 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 979 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 620 939 $ Poids 60 % |
| 6 | 1015, montée Saint-Nicolas, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 385 m · Vendu 499 999 $ (4 259 $/m²) 117,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 568 041 $ Poids 59 % |
| 7 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 649 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +49 933 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 678 557 $ Poids 56 % |
| 8 | 972, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 587 m · Vendu 625 000 $ (5 421 $/m²) 115,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +19 514 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 705 499 $ Poids 55 % |
| 9 | 1022, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 498 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +31 081 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 677 627 $ Poids 54 % |
| 10 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −23 251 $ · Ajust. âge −43 712 $ | 614 016 $ Poids 52 % |
| 11 | 511, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 808 m · Vendu 577 500 $ (4 695 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 688 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 618 239 $ Poids 52 % |
| 12 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 839 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −13 685 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 714 015 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.