1104 Rue NANCY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
682 400 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 200,5 m² · constr. 2003 · terrain 2 214,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 214,2 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 000 $
Rôle antérieur 487 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637031773100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
433 500 $
Rôle antérieur
487 100 $
ID provincial
75017637031773100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 606 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +32 296 $ · Ajust. âge −4 678 $ | 343 437 $ Poids 52 % |
| 2 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 893 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +37 997 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 855 173 $ Poids 51 % |
| 3 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 691 238 $ Poids 38 % |
| 4 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −20 236 $ · Ajust. âge −10 042 $ | 698 633 $ Poids 38 % |
| 5 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge −1 611 $ | 326 070 $ Poids 32 % |
| 6 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −18 807 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 837 527 $ Poids 31 % |
| 7 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 1.0 km · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie −21 420 $ · Ajust. âge −31 023 $ | 387 290 $ Poids 29 % |
| 8 | 1009, Terrasse Fleurie, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 669 $/m²) 186,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +25 316 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 899 931 $ Poids 27 % |
| 9 | 1027, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2024-09-06 · 594 m · Vendu 520 000 $ (2 973 $/m²) 174,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +38 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 964 $ Poids 25 % |
| 10 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −33 795 $ · Ajust. âge +66 990 $ | 792 824 $ Poids 23 % |
| 11 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −22 628 $ · Ajust. âge −27 615 $ | 811 781 $ Poids 21 % |
| 12 | 133, des Hirondelles, Saint-Colomban 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (4 016 $/m²) 171,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 870 $ · Ajust. superficie +58 831 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 885 076 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.