1102 Rue NANCY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
695 200 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 142,1 m² · constr. 2006 · terrain 2 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 919,7 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 100 $
Rôle antérieur 577 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637041053200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
493 900 $
Rôle antérieur
577 800 $
ID provincial
75017637041053200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 363 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 749 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 053 $ Poids 82 % |
| 2 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 619 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −21 557 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 736 999 $ Poids 67 % |
| 3 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 592 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −17 233 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 613 981 $ Poids 63 % |
| 4 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 611 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −22 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 286 $ Poids 53 % |
| 5 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 962 m · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −29 026 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 604 006 $ Poids 51 % |
| 6 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 647 297 $ Poids 51 % |
| 7 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +26 828 $ · Ajust. âge −36 987 $ | 670 821 $ Poids 50 % |
| 8 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 342 644 $ Poids 50 % |
| 9 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 792 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +79 526 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 897 245 $ Poids 46 % |
| 10 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 878 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +36 925 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 771 225 $ Poids 42 % |
| 11 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −18 053 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 459 857 $ Poids 39 % |
| 12 | 511, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 821 m · Vendu 577 500 $ (4 695 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 688 $ · Ajust. superficie +44 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 026 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.