470 Boulevard ROLAND-GODARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
640 600 $
Autre · terrain 56 677,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 677,8 m²
Frontage
174,4 m
CUBF
3641
Usage
Industrie de tuyaux, de briques et de blocs en béton
Valeur au rôle 2026 — composition
4 789 000 $
Rôle antérieur 3 431 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637046821500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 083 900 $
Valeur bâtiment
705 100 $
Rôle antérieur
3 431 900 $
ID provincial
75017637046821500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1098-1100, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 501 m · Vendu 830 000 $ (4 093 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 466 $ Poids 61 % |
| 2 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 552 m · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 532 $ Poids 59 % |
| 3 | 14-16, rue du Jardin-des-Hirondelles, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 670 m · Vendu 635 000 $ (6 925 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 57 % |
| 4 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 698 m · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 56 % |
| 5 | 606, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 461 m · Vendu 166 159 $ (1 506 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 537 $ Poids 54 % |
| 6 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 747 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 530 $ Poids 54 % |
| 7 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 788 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 52 % |
| 8 | 1006-1006A, montée St-Nicolas, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 758 m · Vendu 705 000 $ (4 296 $/m²) 164,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 841 $ Poids 51 % |
| 9 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 801 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 186 $ Poids 51 % |
| 10 | 495, rue Rochon, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 929 m · Vendu 196 000 $ Ajust. marché +2 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 471 $ Poids 47 % |
| 11 | 485, rue Rochon, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 965 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 46 % |
| 12 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 942 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 400 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.