450 Boulevard ROLAND-GODARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
700 300 $
Autre · terrain 30 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 548,6 m²
Frontage
170 m
CUBF
2713
Usage
Industrie de produits de scierie et d’ateliers de rabotage
Valeur au rôle 2026 — composition
6 031 400 $
Rôle antérieur 5 724 500 $ +5.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637053981100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 032 900 $
Valeur bâtiment
2 998 500 $
Rôle antérieur
5 724 500 $
ID provincial
75017637053981100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1098-1100, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 254 m · Vendu 830 000 $ (4 093 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 466 $ Poids 66 % |
| 2 | 14-16, rue du Jardin-des-Hirondelles, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 354 m · Vendu 635 000 $ (6 925 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 66 % |
| 3 | 1006-1006A, montée St-Nicolas, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 520 m · Vendu 705 000 $ (4 296 $/m²) 164,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 841 $ Poids 59 % |
| 4 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 567 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 186 $ Poids 59 % |
| 5 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 616 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 530 $ Poids 58 % |
| 6 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 623 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 58 % |
| 7 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 830 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 819 $ Poids 51 % |
| 8 | 1007, rue Lejeune, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 862 m · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 50 % |
| 9 | 1033-1035, rue des Saules, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 853 m · Vendu 752 000 $ (6 035 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 482 $ Poids 50 % |
| 10 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 846 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 400 $ Poids 49 % |
| 11 | 495, rue Rochon, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 895 m · Vendu 196 000 $ Ajust. marché +2 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 471 $ Poids 48 % |
| 12 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 907 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.