560 Boulevard ROLAND-GODARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
514 800 $
Autre · 3 891 $/m² · 132,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 504,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 320 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637059976800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
75017637059976800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
464 444 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 504 605 $ Poids 54 % |
| 2 | 606, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 223 m · Vendu 166 159 $ (1 506 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge +1 662 $ | 199 770 $ Poids 53 % |
| 3 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 615 519 $ Poids 50 % |
| 4 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 556 822 $ Poids 47 % |
| 5 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 451 m · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −46 163 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 570 220 $ Poids 46 % |
| 6 | 969-971, Rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 829 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 089 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 655 589 $ Poids 40 % |
| 7 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 660 436 $ Poids 38 % |
| 8 | 870-872, rue Bellerose, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 541 000 $ (4 321 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 546 913 $ Poids 35 % |
| 9 | 1033-1035, rue des Saules, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 752 000 $ (6 035 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +23 236 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 709 518 $ Poids 34 % |
| 10 | 297-299, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 230 $/m²) 139,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 342 $ Poids 34 % |
| 11 | 135 et 137, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 945 $/m²) 139,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 443 934 $ Poids 33 % |
| 12 | 194-196, Rue Virginie, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 401 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 513 735 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.