521 Boulevard ROLAND-GODARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
887 100 $
Autre · 2 435 $/m² · 364,3 m² · constr. 1988 · terrain 5 189,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 189,3 m²
Frontage
116,2 m
CUBF
6621
Usage
Service de revêtement en asphalte et en bitume
Valeur au rôle 2026 — composition
871 300 $
Rôle antérieur 618 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637067748600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
518 900 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
618 000 $
ID provincial
75017637067748600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 832 m · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +62 065 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 095 295 $ Poids 59 % |
| 2 | 522-528, Impasse Du Rocher, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 828 m · Vendu 1 000 000 $ (2 758 $/m²) 362,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 009 920 $ Poids 57 % |
| 3 | 447-455, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (2 333 $/m²) 334,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 871 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 799 271 $ Poids 50 % |
| 4 | 368 à 372, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 985 m · Vendu 685 000 $ (2 269 $/m²) 301,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +70 792 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 791 829 $ Poids 40 % |
| 5 | 350, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (1 852 $/m²) 315,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +44 922 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 736 728 $ Poids 34 % |
| 6 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −25 769 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 568 870 $ Poids 20 % |
| 7 | 53-55, 80, rue Brière et rue Brosseau, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (1 907 $/m²) 314,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +47 283 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 787 088 $ Poids 17 % |
| 8 | 512-516, rue Tex-Lecor, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 1 175 000 $ (2 794 $/m²) 420,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −78 641 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 087 607 $ Poids 17 % |
| 9 | 83-89, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (1 869 $/m²) 374,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 818 270 $ Poids 14 % |
| 10 | 124-130, Rue Thémens, Saint-Jérôme 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (2 202 $/m²) 408,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −48 887 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 060 821 $ Poids 13 % |
| 11 | 685-687-689-691, Bastien, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (2 230 $/m²) 325,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +43 710 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 908 390 $ Poids 12 % |
| 12 | 1021-1023, montée Saint-Nicolas, Saint-Jérôme 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (2 750 $/m²) 310,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 826 $ · Ajust. superficie +73 427 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 1 018 853 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.