541 Boulevard ROLAND-GODARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
757 000 $
Autre · 2 384 $/m² · 317,6 m² · constr. 1986 · terrain 3 455 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 455 m²
Frontage
61 m
CUBF
6249
Usage
Autres services funèbres
Valeur au rôle 2026 — composition
604 800 $
Rôle antérieur 505 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637068717400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 500 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
505 500 $
ID provincial
75017637068717400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 822 m · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 016 948 $ Poids 73 % |
| 2 | 368 à 372, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 981 m · Vendu 685 000 $ (2 269 $/m²) 301,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +17 811 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 731 999 $ Poids 61 % |
| 3 | 447-455, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (2 333 $/m²) 334,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 593 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 737 007 $ Poids 51 % |
| 4 | 350, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (1 852 $/m²) 315,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 693 474 $ Poids 46 % |
| 5 | 522-528, Impasse Du Rocher, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 864 m · Vendu 1 000 000 $ (2 758 $/m²) 362,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −62 052 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 935 524 $ Poids 40 % |
| 6 | 401 à 407, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (3 274 $/m²) 271,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +74 985 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 1 011 305 $ Poids 39 % |
| 7 | 295-299, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 914 372 $ (3 324 $/m²) 275,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 141 $ · Ajust. superficie +70 630 $ · Ajust. âge +91 437 $ | 1 157 581 $ Poids 34 % |
| 8 | 631-637, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (2 962 $/m²) 271,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +67 824 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 915 147 $ Poids 29 % |
| 9 | 761-765, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 1 085 000 $ (3 850 $/m²) 281,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie +68 919 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 102 663 $ Poids 28 % |
| 10 | 368-372, Rue Rochon, Saint-Jérôme 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (2 751 $/m²) 285,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +105 146 $ · Ajust. superficie +44 283 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 012 929 $ Poids 26 % |
| 11 | , Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 1 018 000 $ (3 917 $/m²) 259,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 330 $ · Ajust. superficie +113 002 $ · Ajust. âge −101 800 $ | 1 123 533 $ Poids 22 % |
| 12 | 53-55, 80, rue Brière et rue Brosseau, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (1 907 $/m²) 314,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 742 569 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.