325 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
776 300 $
Autre · 2 776 $/m² · 279,6 m² · constr. 1983 · terrain 12 553,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 553,6 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
2 096 900 $
Rôle antérieur 1 530 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637069679100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 380 900 $
Valeur bâtiment
716 000 $
Rôle antérieur
1 530 200 $
ID provincial
75017637069679100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368 à 372, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 991 m · Vendu 685 000 $ (2 269 $/m²) 301,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −25 299 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 678 614 $ Poids 57 % |
| 2 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 821 m · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −62 803 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 946 677 $ Poids 51 % |
| 3 | 401 à 407, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (3 274 $/m²) 271,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 935 741 $ Poids 50 % |
| 4 | 295-299, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 914 372 $ (3 324 $/m²) 275,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 141 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge +91 437 $ | 1 094 429 $ Poids 45 % |
| 5 | 631-637, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (2 962 $/m²) 271,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 846 799 $ Poids 37 % |
| 6 | , Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 1 018 000 $ (3 917 $/m²) 259,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 330 $ · Ajust. superficie +38 581 $ · Ajust. âge −101 800 $ | 1 049 112 $ Poids 35 % |
| 7 | 350, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (1 852 $/m²) 315,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −33 529 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 655 353 $ Poids 35 % |
| 8 | 761-765, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 1 085 000 $ (3 850 $/m²) 281,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 029 508 $ Poids 34 % |
| 9 | 368-372, Rue Rochon, Saint-Jérôme 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (2 751 $/m²) 285,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +105 146 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 960 669 $ Poids 31 % |
| 10 | 333-337, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 872 $/m²) 226,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +76 547 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 849 228 $ Poids 28 % |
| 11 | 985 et 987, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 734 000 $ (2 915 $/m²) 251,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 628 $ · Ajust. superficie +40 519 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 798 747 $ Poids 27 % |
| 12 | 447-455, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (2 333 $/m²) 334,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 911 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 680 989 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.