Rue JOHN-F.-KENNEDY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
550 600 $
Autre · 7 207 $/m² · 76,4 m² · constr. 1887 · terrain 133 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 474 m²
Frontage
525 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
9 412 700 $
Rôle antérieur 8 301 900 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637088023600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 208 400 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
8 301 900 $
ID provincial
75017637088023600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Rue Rochon, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 658 m · Vendu 300 000 $ (3 390 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 508 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 249 492 $ Poids 55 % |
| 2 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 924 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −18 280 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 403 058 $ Poids 54 % |
| 3 | 983, rue Martel, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 525 983 $ (6 967 $/m²) 75,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 632 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge −52 598 $ | 483 152 $ Poids 50 % |
| 4 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 770 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −25 072 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 883 $ Poids 44 % |
| 5 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −19 854 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 496 646 $ Poids 37 % |
| 6 | 284, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 967 m · Vendu 331 000 $ (3 890 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −16 920 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 308 313 $ Poids 36 % |
| 7 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −22 605 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 379 $ Poids 36 % |
| 8 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 463 369 $ Poids 33 % |
| 9 | 212, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (3 193 $/m²) 73,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 237 720 $ Poids 30 % |
| 10 | 130, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 880 $ Poids 30 % |
| 11 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −24 287 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 370 709 $ Poids 29 % |
| 12 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −31 991 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 109 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.