686 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 96,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 621 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 259 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637100173800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
75017637100173800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 382 m · Vendu 166 159 $ (1 506 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge −8 308 $ | 162 910 $ Poids 58 % |
| 2 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 416 422 $ Poids 56 % |
| 3 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −20 367 $ · Ajust. âge −56 540 $ | 495 622 $ Poids 55 % |
| 4 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 896 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 317 394 $ Poids 54 % |
| 5 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 485 372 $ Poids 54 % |
| 6 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 995 $ Poids 51 % |
| 7 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 521 108 $ Poids 41 % |
| 8 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 911 $ Poids 39 % |
| 9 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +44 831 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 561 330 $ Poids 39 % |
| 10 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 353 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 495 271 $ Poids 38 % |
| 11 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 547 809 $ Poids 37 % |
| 12 | 850, rue Bellerose, Saint-Jérôme 2024-10-15 · 617 m · Vendu 470 000 $ (4 911 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 520 031 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.