680 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 84,7 m² · constr. 1948 · terrain 2 155,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 155,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 254 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637100384200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
75017637100384200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 917 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 885 $ Poids 69 % |
| 2 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 384 206 $ Poids 58 % |
| 3 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 523 224 $ Poids 53 % |
| 4 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −26 444 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 453 261 $ Poids 43 % |
| 5 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 987 m · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 487 078 $ Poids 39 % |
| 6 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 595 $ Poids 32 % |
| 7 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −27 582 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 513 258 $ Poids 31 % |
| 8 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 103 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 485 297 $ Poids 31 % |
| 9 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −33 051 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 784 $ Poids 30 % |
| 10 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −25 901 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 526 306 $ Poids 29 % |
| 11 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −33 395 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 605 279 $ Poids 28 % |
| 12 | 850, rue Bellerose, Saint-Jérôme 2024-10-15 · 627 m · Vendu 470 000 $ (4 911 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −27 011 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 490 809 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.