86 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
756 000 $
Autre · 2 728 $/m² · 277,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 077,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,9 m²
Frontage
—
CUBF
5740
Usage
Vente au détail d’équipements et de logiciels informatiques (incluant jeux et accessoires)
Valeur au rôle 2026 — composition
632 800 $
Rôle antérieur 411 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637104981300010086
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
75017637104981300010086
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 558 m · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −66 488 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 990 491 $ Poids 56 % |
| 2 | , Saint-Jérôme 2025-10-01 · 927 m · Vendu 1 018 000 $ (3 917 $/m²) 259,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 330 $ · Ajust. superficie +33 685 $ · Ajust. âge −35 630 $ | 1 110 386 $ Poids 52 % |
| 3 | 761-765, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-07-10 · 911 m · Vendu 1 085 000 $ (3 850 $/m²) 281,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 1 078 946 $ Poids 50 % |
| 4 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 032 352 $ Poids 50 % |
| 5 | 985 et 987, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 944 m · Vendu 734 000 $ (2 915 $/m²) 251,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 628 $ · Ajust. superficie +36 875 $ · Ajust. âge −40 370 $ | 828 133 $ Poids 36 % |
| 6 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie −29 208 $ · Ajust. âge +50 424 $ | 925 797 $ Poids 35 % |
| 7 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +62 044 $ · Ajust. âge +24 188 $ | 1 065 932 $ Poids 32 % |
| 8 | 747-749, Rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 283 $/m²) 245,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +36 298 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 692 927 $ Poids 31 % |
| 9 | 993 et 995, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2024-10-31 · 932 m · Vendu 710 000 $ (2 778 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +29 861 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 844 051 $ Poids 27 % |
| 10 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +42 693 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 971 150 $ Poids 22 % |
| 11 | 1024-1026, 500, Rue De Chantilly, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (1 906 $/m²) 246,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +29 065 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 516 715 $ Poids 21 % |
| 12 | 267-273, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (3 180 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +63 129 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 940 873 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.