979 Rue MARTEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 105,9 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 239 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637107484200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
75017637107484200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 789 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 696 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 549 096 $ Poids 65 % |
| 2 | 606, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 759 m · Vendu 166 159 $ (1 506 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge +9 139 $ | 187 362 $ Poids 64 % |
| 3 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 853 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 454 949 $ Poids 63 % |
| 4 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 725 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 847 $ Poids 62 % |
| 5 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 734 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +33 970 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 574 810 $ Poids 57 % |
| 6 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 681 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +37 949 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 590 156 $ Poids 50 % |
| 7 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 516 262 $ Poids 48 % |
| 8 | 346, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 455 039 $ Poids 46 % |
| 9 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 586 627 $ Poids 46 % |
| 10 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 389 859 $ Poids 45 % |
| 11 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 524 624 $ Poids 44 % |
| 12 | 44, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 476 000 $ (4 662 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge −40 460 $ | 480 750 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.