987 Rue MARTEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 5 762 $/m² · 71,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 220 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637108333200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
75017637108333200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 697 m · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 310 335 $ Poids 38 % |
| 2 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 526 400 $ Poids 36 % |
| 3 | 1005, rue Leblond, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 281 m · Vendu 350 000 $ (4 493 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 408 526 $ Poids 29 % |
| 4 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 385 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 315 865 $ Poids 27 % |
| 5 | 984, Rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2024-05-02 · 490 m · Vendu 320 000 $ (4 414 $/m²) 72,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 384 795 $ Poids 23 % |
| 6 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −36 185 $ · Ajust. âge −50 255 $ | 482 960 $ Poids 12 % |
| 7 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 393 082 $ Poids 12 % |
| 8 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie −26 280 $ · Ajust. âge −39 091 $ | 455 699 $ Poids 12 % |
| 9 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −43 340 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 498 484 $ Poids 9 % |
| 10 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −38 760 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 467 202 $ Poids 9 % |
| 11 | 1003, rue Edouard, Saint-Jérôme 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 175 554 $ (2 170 $/m²) 80,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 581 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge +4 389 $ | 211 108 $ Poids 5 % |
| 12 | 1356, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 487 000 $ (5 889 $/m²) 82,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie −33 566 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 509 234 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.