670 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 172,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 466,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 466,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 316 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637110015300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
75017637110015300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 54 m · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +24 655 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 579 987 $ Poids 86 % |
| 2 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +23 308 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 417 418 $ Poids 45 % |
| 3 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 350 m · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 201 160 $ Poids 44 % |
| 4 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +48 106 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 730 981 $ Poids 40 % |
| 5 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −21 133 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 753 144 $ Poids 39 % |
| 6 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +38 456 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 584 421 $ Poids 38 % |
| 7 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 191 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 720 691 $ Poids 37 % |
| 8 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 290 920 $ Poids 33 % |
| 9 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 523 322 $ Poids 32 % |
| 10 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 168 992 $ Poids 24 % |
| 11 | 481, rue de la Seigneurerie, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 560 $/m²) 182,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −17 442 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 643 $ Poids 22 % |
| 12 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −50 656 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 589 611 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.