666 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
946 300 $
Autre · 1 434 $/m² · 660,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 675,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
660,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 675,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 426 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637110255600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
75017637110255600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 553 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, Impasse du Rocher, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 1 599 000 $ (2 318 $/m²) 689,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 167 $ · Ajust. superficie −34 312 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 552 955 $ Poids 28 % |
| 2 | 301, rue des Tilleuls, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (2 028 $/m²) 517,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +144 279 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 246 110 $ Poids 11 % |
| 3 | 512-516, rue Tex-Lecor, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (2 794 $/m²) 420,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 459 998 $ Poids 5 % |
| 4 | 559-563, Rue Tex Lecor, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 1 098 000 $ (2 610 $/m²) 420,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +274 500 $ · Ajust. âge −109 800 $ | 1 262 700 $ Poids 4 % |
| 5 | 135, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 5 500 000 $ (6 293 $/m²) 874 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 021 685 $ · Ajust. superficie −673 026 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 5 738 658 $ Poids 1 % |
| 6 | 619 à 623, rue Tex-Lecor, Saint-Jérôme 2024-04-12 · 1.7 km · Vendu 1 090 000 $ (2 591 $/m²) 420,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +258 175 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 511 675 $ Poids 1 % |
| 7 | 487, 489, 491, 493, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 899 000 $ (2 197 $/m²) 409,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +224 750 $ · Ajust. âge −53 940 $ | 1 236 809 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.