1 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
869 300 $
Autre · 2 784 $/m² · 312,3 m² · constr. 2011 · terrain 2 613,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 613,8 m²
Frontage
—
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 220 700 $
Rôle antérieur 891 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637111114800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
627 300 $
Valeur bâtiment
593 400 $
Rôle antérieur
891 800 $
ID provincial
75017637111114800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 354 m · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 042 384 $ Poids 92 % |
| 2 | 761-765, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-07-10 · 790 m · Vendu 1 085 000 $ (3 850 $/m²) 281,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie +58 716 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 1 173 835 $ Poids 47 % |
| 3 | , Saint-Jérôme 2025-10-01 · 808 m · Vendu 1 018 000 $ (3 917 $/m²) 259,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 330 $ · Ajust. superficie +102 623 $ · Ajust. âge −10 180 $ | 1 204 773 $ Poids 39 % |
| 4 | 368 à 372, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (2 269 $/m²) 301,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 773 936 $ Poids 32 % |
| 5 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +78 091 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 117 222 $ Poids 27 % |
| 6 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge +71 434 $ | 996 475 $ Poids 26 % |
| 7 | 985 et 987, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 778 m · Vendu 734 000 $ (2 915 $/m²) 251,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 628 $ · Ajust. superficie +88 179 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 897 787 $ Poids 25 % |
| 8 | 447-455, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (2 333 $/m²) 334,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 775 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 828 325 $ Poids 22 % |
| 9 | 993 et 995, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2024-10-31 · 764 m · Vendu 710 000 $ (2 778 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 910 690 $ Poids 20 % |
| 10 | 401 à 407, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 890 000 $ (3 274 $/m²) 271,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +66 308 $ · Ajust. âge +84 550 $ | 1 113 878 $ Poids 19 % |
| 11 | 522-528, Impasse Du Rocher, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (2 758 $/m²) 362,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −69 360 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 053 216 $ Poids 19 % |
| 12 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie +86 855 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 1 043 370 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.