3-5 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
947 500 $
Autre · 1 743 $/m² · 543,6 m² · constr. 2011 · terrain 2 987,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
543,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 987,2 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 490 100 $
Rôle antérieur 1 055 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637111114800010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
716 900 $
Valeur bâtiment
773 200 $
Rôle antérieur
1 055 600 $
ID provincial
75017637111114800010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 299 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue des Tilleuls, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (2 028 $/m²) 517,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +26 159 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 274 990 $ Poids 21 % |
| 2 | 512-516, rue Tex-Lecor, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (2 794 $/m²) 420,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +171 808 $ · Ajust. âge −64 625 $ | 1 390 931 $ Poids 20 % |
| 3 | 559-563, Rue Tex Lecor, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 1 098 000 $ (2 610 $/m²) 420,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 381 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 1 203 481 $ Poids 18 % |
| 4 | 515, Impasse du Rocher, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 1 599 000 $ (2 318 $/m²) 689,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 167 $ · Ajust. superficie −169 359 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 1 569 813 $ Poids 9 % |
| 5 | 522-528, Impasse Du Rocher, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (2 758 $/m²) 362,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +249 586 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 372 162 $ Poids 5 % |
| 6 | 619 à 623, rue Tex-Lecor, Saint-Jérôme 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (2 591 $/m²) 420,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +258 175 $ · Ajust. superficie +159 212 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 1 441 987 $ Poids 3 % |
| 7 | 487, 489, 491, 493, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 899 000 $ (2 197 $/m²) 409,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +147 636 $ · Ajust. âge +85 405 $ | 1 299 040 $ Poids 3 % |
| 8 | 447-455, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (2 333 $/m²) 334,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 1 049 100 $ Poids 2 % |
| 9 | 1259-1269, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 1 295 000 $ (3 384 $/m²) 382,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie +272 231 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 751 979 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.