50 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
729 300 $
Autre · terrain 3 699,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 699,5 m²
Frontage
—
CUBF
2299
Usage
Industrie de tous les autres produits en plastique
Valeur au rôle 2026 — composition
1 911 200 $
Rôle antérieur 1 281 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637113743700010050
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
887 900 $
Valeur bâtiment
1 023 300 $
Rôle antérieur
1 281 100 $
ID provincial
75017637113743700010050
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 278 m · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 532 $ Poids 65 % |
| 2 | 983, rue Martel, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 454 m · Vendu 525 983 $ (6 967 $/m²) 75,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 615 $ Poids 63 % |
| 3 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 537 m · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 61 % |
| 4 | 606, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 350 m · Vendu 166 159 $ (1 506 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 537 $ Poids 56 % |
| 5 | 969-971, Rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 829 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 45 % |
| 6 | 1007-1007A, rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 971 m · Vendu 545 000 $ (5 695 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 622 $ Poids 44 % |
| 7 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 980 $ Poids 44 % |
| 8 | 953-955, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 798 520 $ Ajust. marché +60 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 503 $ Poids 40 % |
| 9 | 870-872, rue Bellerose, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 628 m · Vendu 541 000 $ (4 321 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 674 $ Poids 40 % |
| 10 | 861, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 773 323 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 323 $ Poids 40 % |
| 11 | 948, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 678 369 $ Ajust. marché +8 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 923 $ Poids 39 % |
| 12 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.