56 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 133 800 $
Autre · 1 702 $/m² · 666,1 m² · constr. 2010 · terrain 3 701,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
666,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 701,1 m²
Frontage
—
CUBF
5161
Usage
Vente en gros d’appareils et d’équipements électriques, de fils et de matériel électrique et électronique de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
1 910 100 $
Rôle antérieur 1 110 700 $ +72.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637113743700010056
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
888 300 $
Valeur bâtiment
1 021 800 $
Rôle antérieur
1 110 700 $
ID provincial
75017637113743700010056
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 703 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, Impasse du Rocher, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 1 599 000 $ (2 318 $/m²) 689,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 167 $ · Ajust. superficie −27 357 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 1 703 820 $ Poids 25 % |
| 2 | 301, rue des Tilleuls, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (2 028 $/m²) 517,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +150 362 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 399 193 $ Poids 10 % |
| 3 | 512-516, rue Tex-Lecor, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (2 794 $/m²) 420,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 1 506 998 $ Poids 6 % |
| 4 | 559-563, Rue Tex Lecor, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 1 098 000 $ (2 610 $/m²) 420,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +274 500 $ · Ajust. âge −60 390 $ | 1 312 110 $ Poids 6 % |
| 5 | 135, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 5 500 000 $ (6 293 $/m²) 874 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 021 685 $ · Ajust. superficie −654 148 $ · Ajust. âge +550 000 $ | 6 417 537 $ Poids 2 % |
| 6 | 619 à 623, rue Tex-Lecor, Saint-Jérôme 2024-04-12 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (2 591 $/m²) 420,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +258 175 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge −70 850 $ | 1 549 825 $ Poids 1 % |
| 7 | 487, 489, 491, 493, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 899 000 $ (2 197 $/m²) 409,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +224 750 $ · Ajust. âge +80 910 $ | 1 371 659 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.