640-642 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 176,3 m² · constr. 1945 · terrain 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 244 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637120514500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
75017637120514500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
464 722 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 97 m · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +30 775 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 599 982 $ Poids 82 % |
| 2 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 203 m · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 207 423 $ Poids 43 % |
| 3 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 760 615 $ Poids 37 % |
| 4 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +28 023 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 426 324 $ Poids 37 % |
| 5 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +56 047 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 738 923 $ Poids 36 % |
| 6 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +44 805 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 590 770 $ Poids 34 % |
| 7 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 294 206 $ Poids 33 % |
| 8 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 671 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 729 171 $ Poids 31 % |
| 9 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 528 450 $ Poids 27 % |
| 10 | 481, rue de la Seigneurerie, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 560 $/m²) 182,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −11 213 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 631 873 $ Poids 22 % |
| 11 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −52 045 $ · Ajust. âge −71 990 $ | 604 943 $ Poids 22 % |
| 12 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −45 150 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 595 117 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.