630 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 83,6 m² · constr. 1958 · terrain 463,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 170 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637120865000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
75017637120865000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 305 394 $ Poids 55 % |
| 2 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 519 702 $ Poids 50 % |
| 3 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 402 616 $ Poids 45 % |
| 4 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 483 936 $ Poids 38 % |
| 5 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −29 413 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 450 293 $ Poids 36 % |
| 6 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 416 525 $ Poids 33 % |
| 7 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 858 $ | 448 931 $ Poids 32 % |
| 8 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 011 $ Poids 29 % |
| 9 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 027 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 503 273 $ Poids 28 % |
| 10 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −30 776 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 510 065 $ Poids 26 % |
| 11 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 414 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 481 986 $ Poids 26 % |
| 12 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −29 214 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 522 993 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.