485-505 Boulevard LAJEUNESSE O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 150,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 747 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 374 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637129352800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
75017637129352800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 610 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie +43 629 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 694 776 $ Poids 69 % |
| 2 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 871 m · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 618 694 $ Poids 65 % |
| 3 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 759 m · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +28 666 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 743 383 $ Poids 59 % |
| 4 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 551 787 $ Poids 56 % |
| 5 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 999 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 579 776 $ Poids 46 % |
| 6 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +45 172 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 545 282 $ Poids 45 % |
| 7 | 357, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 652 m · Vendu 579 000 $ (4 214 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 554 $ · Ajust. superficie +27 602 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 626 255 $ Poids 43 % |
| 8 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 902 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 499 098 $ Poids 39 % |
| 9 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +19 986 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 608 808 $ Poids 38 % |
| 10 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 647 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 388 603 $ Poids 36 % |
| 11 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 480 $ Poids 36 % |
| 12 | 338, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 765 $/m²) 147,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 609 132 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.