490 Boulevard LAJEUNESSE O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 002 200 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 370,8 m² · constr. 2016 · terrain 691,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,8 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 107 900 $
Rôle antérieur 869 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637129389004900000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
893 000 $
Rôle antérieur
869 900 $
ID provincial
75017637129389004900000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +71 648 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 128 627 $ Poids 42 % |
| 2 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 952 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie +103 004 $ · Ajust. âge +84 040 $ | 1 091 625 $ Poids 34 % |
| 3 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +77 840 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 047 349 $ Poids 25 % |
| 4 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +96 760 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 908 966 $ Poids 23 % |
| 5 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 709 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +180 291 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 242 797 $ Poids 22 % |
| 6 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 956 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +241 875 $ · Ajust. âge +72 563 $ | 1 294 137 $ Poids 11 % |
| 7 | 437, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 781 m · Vendu 735 000 $ (2 673 $/m²) 275 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +128 024 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 028 090 $ Poids 9 % |
| 8 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 923 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +188 161 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 143 742 $ Poids 8 % |
| 9 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +205 026 $ · Ajust. âge −14 032 $ | 1 138 290 $ Poids 7 % |
| 10 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +229 870 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 451 832 $ Poids 6 % |
| 11 | 895, rue De Touraine, Saint-Jérôme 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 106 828 $ (419 $/m²) 255,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 552 $ · Ajust. superficie +24 195 $ · Ajust. âge +10 683 $ | 163 258 $ Poids 5 % |
| 12 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +192 875 $ · Ajust. âge +46 290 $ | 1 020 393 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.