618 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 140,8 m² · constr. 1950 · terrain 927,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 216 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637130245700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
75017637130245700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 169 m · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −31 300 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 551 783 $ Poids 73 % |
| 2 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 637 237 $ Poids 59 % |
| 3 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 235 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 491 040 $ Poids 49 % |
| 4 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −24 507 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 658 369 $ Poids 43 % |
| 5 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −19 591 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 373 $ Poids 40 % |
| 6 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 668 971 $ Poids 37 % |
| 7 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −19 805 $ · Ajust. âge −27 235 $ | 388 971 $ Poids 36 % |
| 8 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +33 608 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 613 327 $ Poids 35 % |
| 9 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 542 256 $ Poids 35 % |
| 10 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 129 m · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 192 647 $ Poids 34 % |
| 11 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 345 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 643 155 $ Poids 29 % |
| 12 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 718 332 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.