614 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 109,1 m² · constr. 1952 · terrain 463,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 181 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637130466000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
75017637130466000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 53 m · Vendu 166 159 $ (1 506 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge −6 646 $ | 173 987 $ Poids 85 % |
| 2 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge −56 540 $ | 529 568 $ Poids 55 % |
| 3 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 594 457 $ Poids 49 % |
| 4 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 087 $ Poids 38 % |
| 5 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 529 193 $ Poids 36 % |
| 6 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 478 $ Poids 36 % |
| 7 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 236 505 $ Poids 35 % |
| 8 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 526 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 562 426 $ Poids 35 % |
| 9 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 447 383 $ Poids 34 % |
| 10 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +39 397 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 519 102 $ Poids 33 % |
| 11 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −25 448 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 654 446 $ Poids 33 % |
| 12 | 975, rue Laurette, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 947 m · Vendu 538 000 $ (4 812 $/m²) 111,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 580 898 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.