20-26 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
716 800 $
Autre · terrain 42 061,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 061,2 m²
Frontage
100,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
6 554 800 $
Rôle antérieur 4 477 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637132048700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 704 700 $
Valeur bâtiment
3 850 100 $
Rôle antérieur
4 477 000 $
ID provincial
75017637132048700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
464 444 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 316 m · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 532 $ Poids 64 % |
| 2 | 983, rue Martel, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 558 m · Vendu 525 983 $ (6 967 $/m²) 75,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 615 $ Poids 60 % |
| 3 | 606, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 243 m · Vendu 166 159 $ (1 506 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 537 $ Poids 58 % |
| 4 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 641 m · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 58 % |
| 5 | 969-971, Rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 829 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 40 % |
| 6 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 980 $ Poids 39 % |
| 7 | 1007-1007A, rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 695 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 622 $ Poids 38 % |
| 8 | 485-505, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2025-04-15 · 631 m · Vendu 705 000 $ Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 771 $ Poids 36 % |
| 9 | 1098-1100, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 093 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 466 $ Poids 36 % |
| 10 | 512-516, rue Tex-Lecor, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (2 794 $/m²) 420,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 283 748 $ Poids 36 % |
| 11 | 870-872, rue Bellerose, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 797 m · Vendu 541 000 $ (4 321 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 674 $ Poids 36 % |
| 12 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 497 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.