604 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
396 000 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 131,9 m² · constr. 1955 · terrain 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 153 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637140237300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
75017637140237300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 614 497 $ Poids 58 % |
| 2 | 606, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 24 m · Vendu 166 159 $ (1 506 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge −4 154 $ | 193 653 $ Poids 55 % |
| 3 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 486 332 $ Poids 52 % |
| 4 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 538 029 $ Poids 41 % |
| 5 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 645 294 $ Poids 38 % |
| 6 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 592 556 $ Poids 37 % |
| 7 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +52 612 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 659 298 $ Poids 36 % |
| 8 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −44 702 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 638 174 $ Poids 31 % |
| 9 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −35 735 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 229 $ Poids 29 % |
| 10 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 532 428 $ Poids 29 % |
| 11 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +47 079 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 726 974 $ Poids 28 % |
| 12 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −19 369 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 695 348 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.