602 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 126,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 020,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 186 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637141360600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
75017637141360600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
464 444 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 43 m · Vendu 166 159 $ (1 506 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge −8 308 $ | 185 431 $ Poids 65 % |
| 2 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 600 699 $ Poids 55 % |
| 3 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 463 391 $ Poids 51 % |
| 4 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +37 255 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 643 941 $ Poids 40 % |
| 5 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 514 777 $ Poids 40 % |
| 6 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 579 953 $ Poids 37 % |
| 7 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 630 929 $ Poids 36 % |
| 8 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +60 831 $ · Ajust. âge −56 540 $ | 576 820 $ Poids 33 % |
| 9 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 507 607 $ Poids 31 % |
| 10 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +29 902 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 709 796 $ Poids 30 % |
| 11 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +34 378 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 607 $ Poids 29 % |
| 12 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +37 772 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 562 395 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.