609 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 179,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 222 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637150192800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
75017637150192800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
464 722 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 365 m · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +36 895 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 619 977 $ Poids 73 % |
| 2 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 83 m · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 213 686 $ Poids 42 % |
| 3 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 297 492 $ Poids 32 % |
| 4 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 768 086 $ Poids 31 % |
| 5 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +63 989 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 746 865 $ Poids 29 % |
| 6 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +51 154 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 597 119 $ Poids 28 % |
| 7 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +32 739 $ · Ajust. âge −27 235 $ | 441 514 $ Poids 26 % |
| 8 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 613 $ Poids 23 % |
| 9 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 151 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 737 651 $ Poids 21 % |
| 10 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +44 880 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 484 872 $ Poids 21 % |
| 11 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −45 932 $ · Ajust. âge −71 990 $ | 611 055 $ Poids 20 % |
| 12 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 533 577 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.