801 Boulevard ROLAND-GODARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 015 500 $
Autre · 1 656 $/m² · 613,4 m² · constr. 1982 · terrain 6 044,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
613,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 044,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
1 213 900 $
Rôle antérieur 944 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637178170700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
725 300 $
Valeur bâtiment
488 600 $
Rôle antérieur
944 500 $
ID provincial
75017637178170700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 307 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, Impasse du Rocher, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 1 599 000 $ (2 318 $/m²) 689,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 167 $ · Ajust. superficie −88 447 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 498 820 $ Poids 21 % |
| 2 | 301, rue des Tilleuls, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (2 028 $/m²) 517,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +96 929 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 209 260 $ Poids 19 % |
| 3 | 512-516, rue Tex-Lecor, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 859 m · Vendu 1 175 000 $ (2 794 $/m²) 420,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +269 306 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 435 554 $ Poids 14 % |
| 4 | 559-563, Rue Tex Lecor, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 1 098 000 $ (2 610 $/m²) 420,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +251 467 $ · Ajust. âge −109 800 $ | 1 239 667 $ Poids 13 % |
| 5 | 188, Rue Virginie, Saint-Jérôme 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 1 124 000 $ (1 891 $/m²) 594,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +208 795 $ · Ajust. superficie +17 964 $ · Ajust. âge +112 400 $ | 1 463 160 $ Poids 6 % |
| 6 | 124-130, Rue Thémens, Saint-Jérôme 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (2 202 $/m²) 408,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 307 707 $ Poids 6 % |
| 7 | 83-89, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (1 869 $/m²) 374,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 002 803 $ Poids 3 % |
| 8 | 619 à 623, rue Tex-Lecor, Saint-Jérôme 2024-04-12 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (2 591 $/m²) 420,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +258 175 $ · Ajust. superficie +249 635 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 488 810 $ Poids 3 % |
| 9 | 27-33, boulevard de Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (1 842 $/m²) 374,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 063 849 $ Poids 2 % |
| 10 | 127-129, Rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (1 651 $/m²) 393,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 978 745 $ Poids 2 % |
| 11 | 487, 489, 491, 493, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 899 000 $ (2 197 $/m²) 409,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +224 311 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 1 245 360 $ Poids 2 % |
| 12 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 900 889 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.