813 Boulevard ROLAND-GODARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
567 800 $
Autre · constr. 1986 · terrain 16 812,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 812,2 m²
Frontage
68 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
1 842 500 $
Rôle antérieur 1 558 900 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637178775200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 815 700 $
Valeur bâtiment
26 800 $
Rôle antérieur
1 558 900 $
ID provincial
75017637178775200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue Martel, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 734 m · Vendu 525 983 $ (6 967 $/m²) 75,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 449 $ | 572 064 $ Poids 54 % |
| 2 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 841 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 065 $ | 231 715 $ Poids 51 % |
| 3 | 185-187, Rue de Saint Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 849 m · Vendu 760 000 $ (4 306 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 811 383 $ Poids 50 % |
| 4 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 877 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 398 479 $ Poids 49 % |
| 5 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 963 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 595 246 $ Poids 46 % |
| 6 | 646-648, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 816 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 661 081 $ Poids 46 % |
| 7 | 512-516, rue Tex-Lecor, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 874 m · Vendu 1 175 000 $ (2 794 $/m²) 420,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 166 248 $ Poids 46 % |
| 8 | 559-563, Rue Tex Lecor, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 1 098 000 $ (2 610 $/m²) 420,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −109 800 $ | 988 200 $ Poids 43 % |
| 9 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 633 032 $ Poids 43 % |
| 10 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 651 147 $ Poids 43 % |
| 11 | 606, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 864 m · Vendu 166 159 $ (1 506 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 616 $ | 198 153 $ Poids 43 % |
| 12 | 115 à 117, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 000 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.