435 Boulevard LAJEUNESSE O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
685 500 $
Autre · 259 $/m² · 2 650,9 m² · constr. 1986 · terrain 22 482,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 650,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 482,3 m²
Frontage
206,8 m
CUBF
2213
Usage
Industrie de pneus et de chambres à air
Valeur au rôle 2026 — composition
4 386 300 $
Rôle antérieur 3 463 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637179723800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 548 900 $
Valeur bâtiment
1 837 400 $
Rôle antérieur
3 463 800 $
ID provincial
75017637179723800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
457 772 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115 à 117, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 000 $ Poids 43 % |
| 2 | 162, rue Desormeaux, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 42 % |
| 3 | 157, rue Desormeaux, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 40 % |
| 4 | 485-505, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2025-04-15 · 514 m · Vendu 705 000 $ Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 771 $ Poids 39 % |
| 5 | 1012, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 32 % |
| 6 | 1008, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 264 $ Poids 32 % |
| 7 | 437, rue Rochon, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 232 000 $ Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 419 $ Poids 31 % |
| 8 | 1009, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 31 % |
| 9 | 485, rue Rochon, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 30 % |
| 10 | 402, rue Rochon, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 706 $ Poids 29 % |
| 11 | 495, rue Rochon, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 196 000 $ Ajust. marché +2 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 471 $ Poids 29 % |
| 12 | 1030, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.