302 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
937 000 $
Autre · 2 397 $/m² · 390,9 m² · constr. 1995 · terrain 7 140,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 140,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
2 081 200 $
Rôle antérieur 1 846 400 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637191587500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
864 100 $
Valeur bâtiment
1 217 100 $
Rôle antérieur
1 846 400 $
ID provincial
75017637191587500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522-528, Impasse Du Rocher, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 839 m · Vendu 1 000 000 $ (2 758 $/m²) 362,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +39 024 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 081 600 $ Poids 52 % |
| 2 | 447-455, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (2 333 $/m²) 334,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 894 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 857 594 $ Poids 37 % |
| 3 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +101 280 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 158 259 $ Poids 34 % |
| 4 | 350, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 822 m · Vendu 585 000 $ (1 852 $/m²) 315,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +69 559 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 761 366 $ Poids 31 % |
| 5 | 512-516, rue Tex-Lecor, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (2 794 $/m²) 420,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −41 485 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 124 763 $ Poids 31 % |
| 6 | 124-130, Rue Thémens, Saint-Jérôme 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (2 202 $/m²) 408,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −19 599 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 090 109 $ Poids 30 % |
| 7 | 83-89, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (1 869 $/m²) 374,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 843 130 $ Poids 28 % |
| 8 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 919 m · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 611 711 $ Poids 26 % |
| 9 | 685-687-689-691, Bastien, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (2 230 $/m²) 325,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +73 370 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 938 050 $ Poids 20 % |
| 10 | 256 à 262, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (1 637 $/m²) 381,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 816 951 $ Poids 18 % |
| 11 | 27-33, boulevard de Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (1 842 $/m²) 374,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 906 457 $ Poids 17 % |
| 12 | 127-129, Rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (1 651 $/m²) 393,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 833 515 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.