535-539 Rue TEX-LECOR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 179 800 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 420,7 m² · constr. 2021 · terrain 913,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
420,7 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 082 500 $
Rôle antérieur 832 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637204448300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
821 200 $
Rôle antérieur
832 700 $
ID provincial
75017637204448300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 189 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 162 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 985 m · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +145 509 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 115 018 $ Poids 22 % |
| 2 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 456 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie +173 414 $ · Ajust. âge +84 040 $ | 1 162 035 $ Poids 22 % |
| 3 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 872 m · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +158 901 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 971 106 $ Poids 16 % |
| 4 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +145 213 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 202 192 $ Poids 13 % |
| 5 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 236 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 1 319 631 $ Poids 11 % |
| 6 | 264, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-11-12 · 1.7 km · Vendu 779 000 $ (2 191 $/m²) 355,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 960 $ · Ajust. superficie +71 436 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 1 080 296 $ Poids 8 % |
| 7 | 437, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 303 m · Vendu 735 000 $ (2 673 $/m²) 275 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 1 102 191 $ Poids 5 % |
| 8 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +222 617 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 310 565 $ Poids 5 % |
| 9 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +233 875 $ · Ajust. âge +9 355 $ | 1 190 526 $ Poids 4 % |
| 10 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 538 212 $ Poids 4 % |
| 11 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 815 104 $ Poids 4 % |
| 12 | 1872, Rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2024-05-15 · 956 m · Vendu 780 000 $ (2 796 $/m²) 279 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 197 893 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.