611 Rue TEX-LECOR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 128,5 m² · constr. 2024 · terrain 311,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 289 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637207032500010611
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
75017637207032500010611
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 324 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 608 226 $ Poids 93 % |
| 2 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 281 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge +60 648 $ | 768 247 $ Poids 93 % |
| 3 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 730 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 449 681 $ Poids 77 % |
| 4 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 591 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 669 013 $ Poids 74 % |
| 5 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 752 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 269 $ Poids 73 % |
| 6 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 346 m · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −28 149 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 823 368 $ Poids 71 % |
| 7 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 864 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 740 724 $ Poids 70 % |
| 8 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 603 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −26 790 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 679 032 $ Poids 70 % |
| 9 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 708 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 612 628 $ Poids 67 % |
| 10 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 190 m · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +37 208 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 665 683 $ Poids 66 % |
| 11 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 727 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 449 932 $ Poids 65 % |
| 12 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 840 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 170 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 343 803 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.