299-305 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
793 300 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 239,4 m² · constr. 1990 · terrain 812,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 800 $
Rôle antérieur 613 200 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637208084800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
508 400 $
Rôle antérieur
613 200 $
ID provincial
75017637208084800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 315 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge −53 212 $ | 914 275 $ Poids 93 % |
| 2 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 665 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge −5 065 $ | 339 433 $ Poids 81 % |
| 3 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 782 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge −54 005 $ | 720 884 $ Poids 75 % |
| 4 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 339 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie −49 266 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 891 690 $ Poids 72 % |
| 5 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 258 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +27 547 $ · Ajust. âge −8 705 $ | 492 693 $ Poids 70 % |
| 6 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 457 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +58 158 $ · Ajust. âge −64 791 $ | 722 345 $ Poids 66 % |
| 7 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 845 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +31 511 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 702 785 $ Poids 62 % |
| 8 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 756 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 605 523 $ Poids 61 % |
| 9 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 235 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −15 835 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 850 621 $ Poids 60 % |
| 10 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 655 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +63 250 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 698 862 $ Poids 50 % |
| 11 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 968 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +59 430 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 794 080 $ Poids 49 % |
| 12 | 477, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 296 m · Vendu 825 000 $ (3 791 $/m²) 217,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +41 326 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 919 080 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.