283-289 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
887 100 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 296,1 m² · constr. 1990 · terrain 797,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 600 $
Rôle antérieur 693 100 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637208415300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
593 800 $
Rôle antérieur
693 100 $
ID provincial
75017637208415300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 365 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −16 808 $ | 885 375 $ Poids 89 % |
| 2 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 557 m · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 797 691 $ Poids 85 % |
| 3 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 362 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +49 790 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 990 746 $ Poids 77 % |
| 4 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 789 m · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −23 460 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 865 298 $ Poids 70 % |
| 5 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 349 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +99 468 $ · Ajust. âge −53 212 $ | 1 025 956 $ Poids 58 % |
| 6 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 761 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +48 780 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 668 959 $ Poids 45 % |
| 7 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 800 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +83 521 $ · Ajust. âge −54 005 $ | 810 744 $ Poids 45 % |
| 8 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 268 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +72 191 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 938 647 $ Poids 41 % |
| 9 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +69 491 $ · Ajust. âge −93 550 $ | 923 238 $ Poids 38 % |
| 10 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 965 792 $ Poids 36 % |
| 11 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +67 724 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 197 686 $ Poids 31 % |
| 12 | 437, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 358 m · Vendu 735 000 $ (2 673 $/m²) 275 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +28 197 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 832 713 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.