277-281 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
691 100 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 183,7 m² · constr. 1990 · terrain 807,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 500 $
Rôle antérieur 585 700 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637208585500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
474 700 $
Rôle antérieur
585 700 $
ID provincial
75017637208585500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 188 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 615 592 $ Poids 96 % |
| 2 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 299 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 631 855 $ Poids 92 % |
| 3 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 131 m · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 593 356 $ Poids 79 % |
| 4 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 676 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge +41 475 $ | 610 945 $ Poids 79 % |
| 5 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 710 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 620 975 $ Poids 78 % |
| 6 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 451 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 099 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 703 374 $ Poids 76 % |
| 7 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 549 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 479 124 $ Poids 73 % |
| 8 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 699 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −21 847 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 613 765 $ Poids 71 % |
| 9 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 882 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 606 454 $ Poids 70 % |
| 10 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 495 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −39 121 $ · Ajust. âge −64 791 $ | 625 066 $ Poids 70 % |
| 11 | 915, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 405 m · Vendu 553 000 $ (2 929 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 585 767 $ Poids 67 % |
| 12 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 327 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +52 524 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 678 354 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.