300 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 106,6 m² · constr. 1989 · terrain 729,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 349 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637209061600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
75017637209061600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 186 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 568 519 $ Poids 98 % |
| 2 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 350 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +2 171 $ | 439 528 $ Poids 92 % |
| 3 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 245 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 573 685 $ Poids 92 % |
| 4 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 110 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 640 307 $ Poids 90 % |
| 5 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 289 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 665 082 $ Poids 87 % |
| 6 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 267 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 289 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 428 239 $ Poids 85 % |
| 7 | 44, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 481 m · Vendu 476 000 $ (4 662 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 525 222 $ Poids 84 % |
| 8 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 615 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 662 247 $ Poids 83 % |
| 9 | 346, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 135 m · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 052 $ Poids 83 % |
| 10 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 355 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 177 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 561 677 $ Poids 83 % |
| 11 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 32 m · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 551 194 $ Poids 82 % |
| 12 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 525 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 311 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.