276 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
622 300 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 165,3 m² · constr. 1990 · terrain 936,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 600 $
Rôle antérieur 473 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637209271100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
473 600 $
ID provincial
75017637209271100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 199 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 718 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 584 282 $ Poids 91 % |
| 2 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 450 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 668 958 $ Poids 91 % |
| 3 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 297 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 642 293 $ Poids 90 % |
| 4 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 491 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 453 895 $ Poids 90 % |
| 5 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 646 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −19 149 $ · Ajust. âge +41 475 $ | 582 299 $ Poids 75 % |
| 6 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 235 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −34 102 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 602 257 $ Poids 72 % |
| 7 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 130 m · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −21 299 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 565 951 $ Poids 71 % |
| 8 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 654 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −33 579 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 589 927 $ Poids 64 % |
| 9 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 824 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 465 699 $ Poids 63 % |
| 10 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 517 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +51 453 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 700 275 $ Poids 60 % |
| 11 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 968 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −24 555 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 632 524 $ Poids 60 % |
| 12 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 985 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 663 505 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.