979 Rue RELAIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
614 200 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 170,3 m² · constr. 1989 · terrain 540,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 407 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637209704100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
75017637209704100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 153 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 790 $ Poids 97 % |
| 2 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 399 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 675 236 $ Poids 91 % |
| 3 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 511 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 501 $ Poids 87 % |
| 4 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 343 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +26 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 017 $ Poids 84 % |
| 5 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 598 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge +38 710 $ | 587 318 $ Poids 81 % |
| 6 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 239 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −26 059 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 607 300 $ Poids 81 % |
| 7 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 83 m · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 723 $ Poids 77 % |
| 8 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 677 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 142 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 595 239 $ Poids 70 % |
| 9 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 798 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −23 107 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 582 155 $ Poids 66 % |
| 10 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 642 671 $ Poids 61 % |
| 11 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 859 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 470 493 $ Poids 58 % |
| 12 | 481, rue de la Seigneurerie, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 420 m · Vendu 650 000 $ (3 560 $/m²) 182,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −21 892 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 640 694 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.