260 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
696 500 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 218,5 m² · constr. 1990 · terrain 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 600 $
Rôle antérieur 506 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637209731700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
479 900 $
Rôle antérieur
506 900 $
ID provincial
75017637209731700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 341 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge −8 705 $ | 471 290 $ Poids 82 % |
| 2 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 551 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge −64 791 $ | 685 843 $ Poids 82 % |
| 3 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 640 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge −5 065 $ | 324 469 $ Poids 75 % |
| 4 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 774 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 672 010 $ Poids 74 % |
| 5 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 397 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −53 378 $ · Ajust. âge −53 212 $ | 873 109 $ Poids 71 % |
| 6 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 693 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +31 319 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 666 932 $ Poids 68 % |
| 7 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 258 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +51 475 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 687 834 $ Poids 66 % |
| 8 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 776 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −39 463 $ · Ajust. âge −54 005 $ | 687 761 $ Poids 61 % |
| 9 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 753 753 $ Poids 59 % |
| 10 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 514 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 737 999 $ Poids 56 % |
| 11 | 1146, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 717 m · Vendu 615 000 $ (2 874 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 681 475 $ Poids 55 % |
| 12 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 691 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +56 189 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 679 695 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.