355 Rue JEAN-PAUL-RIOPELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 111 000 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 375,3 m² · constr. 2020 · terrain 755,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,3 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 500 $
Rôle antérieur 851 700 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637214694803550000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
751 700 $
Rôle antérieur
851 700 $
ID provincial
75017637214694803550000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 578 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie +109 354 $ · Ajust. âge +84 040 $ | 1 097 975 $ Poids 41 % |
| 2 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +83 942 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 053 451 $ Poids 37 % |
| 3 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 863 m · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +102 364 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 914 569 $ Poids 33 % |
| 4 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +78 282 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 135 261 $ Poids 24 % |
| 5 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 365 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +188 153 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 269 359 $ Poids 24 % |
| 6 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 575 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +241 875 $ · Ajust. âge +91 913 $ | 1 313 487 $ Poids 13 % |
| 7 | 437, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 431 m · Vendu 735 000 $ (2 673 $/m²) 275 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +134 037 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 048 803 $ Poids 10 % |
| 8 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 519 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 149 331 $ Poids 9 % |
| 9 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +213 191 $ · Ajust. âge +4 678 $ | 1 165 165 $ Poids 9 % |
| 10 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +137 390 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 811 244 $ Poids 8 % |
| 11 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +239 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 484 600 $ Poids 7 % |
| 12 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +192 875 $ · Ajust. âge +61 720 $ | 1 035 823 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.