Rue TEX-LECOR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
445 700 $
Terrain · terrain 305,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,6 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
46 500 $
Rôle antérieur 35 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637217323200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
35 300 $
ID provincial
75017637217323200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 665 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 56 % |
| 2 | 1008, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 665 m · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 264 $ Poids 55 % |
| 3 | 1009, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 744 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 54 % |
| 4 | 1053, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 783 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 53 % |
| 5 | 1030, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-19 · 692 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 51 % |
| 6 | 1075, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 809 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 51 % |
| 7 | 1111, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 841 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 50 % |
| 8 | 2, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 841 m · Vendu 337 500 $ Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 756 $ Poids 50 % |
| 9 | 1098, Boulevard de Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 774 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 075 $ Poids 49 % |
| 10 | 1060, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 708 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 615 $ Poids 49 % |
| 11 | 1120, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 781 m · Vendu 322 000 $ Ajust. marché +29 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 802 $ Poids 48 % |
| 12 | 540, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 889 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.