251-257 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
773 500 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 233,4 m² · constr. 1990 · terrain 744,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 800 $
Rôle antérieur 570 200 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637218056100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
466 900 $
Rôle antérieur
570 200 $
ID provincial
75017637218056100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 412 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −24 030 $ · Ajust. âge −53 212 $ | 902 457 $ Poids 87 % |
| 2 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 704 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge −5 065 $ | 335 137 $ Poids 79 % |
| 3 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 355 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +21 403 $ · Ajust. âge −8 705 $ | 486 548 $ Poids 73 % |
| 4 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 531 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +47 679 $ · Ajust. âge −64 791 $ | 711 866 $ Poids 70 % |
| 5 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 838 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge −54 005 $ | 711 375 $ Poids 70 % |
| 6 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 831 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +22 676 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 693 950 $ Poids 66 % |
| 7 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 409 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie −59 748 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 881 208 $ Poids 62 % |
| 8 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 775 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 598 810 $ Poids 57 % |
| 9 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 332 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −25 150 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 841 306 $ Poids 56 % |
| 10 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 740 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +54 083 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 689 695 $ Poids 52 % |
| 11 | 477, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 355 m · Vendu 825 000 $ (3 791 $/m²) 217,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +29 952 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 907 705 $ Poids 51 % |
| 12 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +47 852 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 782 503 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.