227-233 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
830 500 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 261,8 m² · constr. 1991 · terrain 761,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 700 $
Rôle antérieur 625 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637218506600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
525 000 $
Rôle antérieur
625 000 $
ID provincial
75017637218506600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 445 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 935 498 $ Poids 85 % |
| 2 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 458 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +31 909 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 963 233 $ Poids 84 % |
| 3 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 483 m · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −38 978 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 758 627 $ Poids 70 % |
| 4 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 727 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +18 616 $ · Ajust. âge −3 377 $ | 357 160 $ Poids 67 % |
| 5 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 867 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +29 161 $ · Ajust. âge −50 147 $ | 760 242 $ Poids 65 % |
| 6 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 474 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie −50 797 $ · Ajust. âge −12 606 $ | 841 179 $ Poids 63 % |
| 7 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 789 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 633 409 $ Poids 62 % |
| 8 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 377 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +18 940 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 889 272 $ Poids 57 % |
| 9 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 400 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +50 486 $ · Ajust. âge −6 528 $ | 517 808 $ Poids 46 % |
| 10 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 829 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +64 494 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 738 979 $ Poids 46 % |
| 11 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge −93 550 $ | 861 004 $ Poids 44 % |
| 12 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 887 m · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −69 974 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 823 034 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.